贷款用等额本息还是贷款等额等额本金,很多人都会选择困难。本息下面就以一个例子,额本来比较等额本息贷款和等额本金贷款的金贷较举区别,如何选择、款比一目了然。个例
假设贷款100万、贷款等额分30年还、本息年利率4.9%,额本那么等额本息贷款和等额本金贷款比较如下:
1、金贷较举贷款利息不同
(1)等额本金利息=73.7万。款比
(2)等额本息利息=91.06万。个例
比较结果:等额本金利息<等额本息利息。贷款等额
2、本息月还款额不同
(1)等额本息月还款额=5307.27元。额本
(2)等额本金首月还款=6861.11元,逐月递减,末月还款=2789.12元。
比较结果:等额本息每月还款金额相等;等额本金每月还款不相等,首月最多、末月最少。
3、提前还款不同
假设贷款10年后提前还款,那么:
(1)等额本息方式下:
已还利息=44.78万;
剩余利息=46.28万;
已还本金=18.9万;
剩余本金=81.1万。
(2)等额本金方式下:
已还利息=40.9万;
剩余利息=32.8万;
已还本金=33.33万;
剩余本金=66.67万。
因提前还款只需还剩余本金,剩余利息不用再偿还,因此等额本息和等额本金对比如下:
(1)等额本息剩余本金更多,提前还款时要准备的钱就更多。
(2)等额本息已还利息同样更多,每月还款金额基本上都用来还利息了。
等额本息提前还款,会给人一种“还款多年、欠款仍有很多”的感觉,同时会有“不知道这些年还的钱去哪了”的疑问,其实就是用来提前还利息了。利息提前还完了再来提前还款,其实没有什么意义了。
4、适用人群不同
根据上述“贷款利息结果、月还款规律、提前还款情况”,在适用人群方面的对比如下:
(1)等额本息更适合:月工资收入稳定、追求月供压力平均、想省事简单不想花时间记月供的人。
(2)等额本金更适合:手头存款多、前期还款无压力、想节省贷款总利息、计划提前还款的人群。
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